El Eixample gerundense reúne el grueso del comercio de marca, de las oficinas y de los despachos profesionales de la ciudad, distribuidos en bajos y entresuelos de fincas de vecinos de altura media. Son edificios con caja de escalera cerrada, patios interiores, montantes de instalaciones que atraviesan todo el inmueble y, en la mayoría de los locales reformados en las últimas décadas, falso techo continuo con climatización canalizada. Esa combinación produce un patrón de daño muy característico: el fuego se queda acotado en un punto, pero el humo encuentra el hueco vertical y el conducto de aire, y aparece a varias plantas de distancia sobre paredes, techos, mobiliario, género y equipos, sin que allí haya ardido absolutamente nada.
Quien nos llama desde aquí rara vez es el local donde ocurrió el fuego: suele ser el administrador, al que le empiezan a entrar avisos de propietarios y de titulares situados en plantas muy distintas. Ese tipo de encargo tiene una dificultad que es más de papeleo que de oficio: revisar una a una las unidades, redactar documentos independientes, deslindar lo que asume el seguro del inmueble de lo que corresponde a cada póliza de negocio y a cada seguro privado, y montar un calendario de accesos que ni bloquee la escalera ni obligue a bajar persianas que podrían seguir subidas.
El falso techo merece capítulo propio. En un local del Eixample, el plenum es un volumen continuo por el que circula aire acondicionado y en el que se aloja perfectamente el residuo. Si solo se limpia lo que se ve y después se pone en marcha la climatización, el depósito vuelve a distribuirse por toda la superficie y el trabajo hay que repetirlo. Por eso aquí abrimos registro y trabajamos por encima de la placa antes de dar nada por terminado.
Encima está el capítulo de existencias y equipamiento: comercios con almacén, despachos con archivo en papel y ordenadores. Ahí el reloj corre a otra velocidad, porque cada jornada sin abrir tiene un importe que conviene dejar acreditado desde el minuto uno.
En FIXOREX GIRONA hacemos limpieza y restauración tras incendio en el Eixample de Girona con mapa de daño por unidad, apertura de plenum y climatización, e informes independientes para cada póliza implicada.
Zonas de intervención en el Eixample
Antes de intervenir reconstruimos por dónde ha viajado el humo —montantes, patio, huecos de instalación, retorno de climatización y cajas de persiana— y ese recorrido nos dice qué unidades hay que revisar aunque sus titulares aseguren que están perfectamente.
Ejes comerciales
Tiendas y franquicias en bajo y entresuelo.
Despachos y oficinas
Documentación, mobiliario y equipos informáticos.
Fincas de vecinos
Montantes, patios y caja de escalera.
Locales con falso techo
Plenum continuo y climatización canalizada.
Negocios que nos llaman tras un incendio
Nos llaman administradores de fincas con media vertical quejándose de olor, responsables de tienda y de oficina que necesitan saber cuándo pueden volver a abrir y qué género es vendible, y titulares de despacho preocupados por la documentación y por los equipos. En este último caso la conversación gira siempre alrededor de lo mismo: qué se puede volver a encender y en qué orden.
Superficies y conductos que restauramos
Tratamos paramentos de yeso pintado, falsos techos y plenum, rejillas y conductos de climatización, carpinterías, textiles y mobiliario, y revisamos cuadros eléctricos, equipos informáticos y electrónica de las unidades alcanzadas, ya que ese tipo de resto no se manifiesta hasta bien entrado el mes siguiente, cuando el expediente lleva tiempo archivado.
Visita técnica e informe de daños
Revisamos la vertical completa en la misma visita y te entregamos un informe por unidad más un resumen para la comunidad.
Visita de diagnóstico
Fijamos la visita entre veinticuatro y cuarenta y ocho horas desde el aviso y acudimos con equipo de diagnóstico. Recorremos el local o el edificio, reconstruimos el recorrido del humo y anotamos qué material ha ardido en cada foco, porque de eso depende todo lo demás.
Clasificación del residuo
Determinamos si el depósito dominante es seco, graso de proteína o clorado, hacemos test de limpieza controlados sobre cada soporte y marcamos las zonas donde la película grasa ha entrado en falso techo, conducto o junta.
Informe de alcance
Sale de ahí un documento con el plano de afectación por zonas, el material fotográfico, el detalle de lo que admite recuperación y, en apartado propio, todo aquello que consideramos irrecuperable. Con ese documento delante se puede hablar de tú a tú con la compañía de seguros.
Desengrase y neutralización
Retiramos cada residuo con la química que le corresponde, desengrasamos campana, filtros y conducto de extracción, tratamos el material poroso sin abrasivo y protegemos lo que no admite agua.
Verificación y reapertura
Intervenimos sobre lo que continúa emitiendo, medimos partículas y volátiles antes de devolverte las llaves y firmamos un documento final donde consta lo hecho y aquello que se ha quedado fuera del encargo.
Siguiente paso para restaurar tu local
En un edificio con actividad, el perjuicio rara vez tiene un único propietario. Repasa las otras zonas, entra en servicios para ver el alcance o cuéntanos el caso en contacto.
Preguntas frecuentes en el Eixample
¿Cuánto tardáis en llegar a Girona?
Preferimos la respuesta incómoda a la frase de folleto. Operamos desde el Maresme, a unos setenta y cinco kilómetros, de modo que aquí nadie garantiza una presencia inmediata. Lo que sí fijamos es una visita técnica dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes al aviso, con todo el equipo de diagnóstico encima.
Mientras tanto te indicamos por teléfono qué no tocar, qué no encender y cómo bajar la humedad del local, que es lo que de verdad frena el avance del daño en ese intervalo.
¿Cuándo puedo volver a abrir el local?
Cuando el ambiente y las superficies lo permiten, no cuando la vista lo sugiere.
Después de un fuego quedan partículas muy finas flotando y compuestos que los materiales impregnados siguen soltando durante semanas, y la nariz se acostumbra en cuestión de minutos, de manera que deja de servir como criterio, sobre todo para quien lleva días entrando y saliendo del local.
Aquí se mide antes de entregar y, cuando los números no acompañan, se continúa trabajando y se dice, por muy resuelto que parezca todo a la vista. En el informe damos una fecha de reapertura y la sostenemos.
¿Fuego o humo en el Eixample? Pongamos fecha a la visita
936 940 451