Pont Major se extiende por la ribera del Ter, en el extremo norte de la ciudad, con una trama alargada donde se mezclan vivienda antigua de dos y tres plantas, bloques posteriores, comercio de proximidad y una franja de pequeña actividad —talleres, almacenes, naves menores y depósitos— heredada de su pasado industrial. Esa mezcla, junto a la proximidad del río, define bastante bien el tipo de siniestro que atendemos aquí y, sobre todo, cómo se comporta después.
El factor diferencial de esta zona es la humedad ambiental. Un edificio junto al Ter mantiene niveles de humedad relativa más altos que uno del interior de la ciudad, y eso tiene dos efectos concretos tras un incendio. El primero es que el residuo ácido procedente de plásticos y cableado capta agua del ambiente con mucha más facilidad, se vuelve conductor y empieza antes a atacar bornes, contactos y placas de los cuadros y equipos que han estado bajo el humo. El segundo es que el agua de extinción tarda más en evacuar de los materiales absorbentes, de modo que si nadie controla la humedad del inmueble en los primeros días, al problema del hollín se le suma otro completamente distinto sobre yeso, aislamiento y madera. Por eso aquí la primera medida no es estética: es secar y estabilizar.
El segundo rasgo es el acceso. Calles estrechas en la parte antigua, portales sin ascensor y patios de servicio reducidos obligan a planificar el acopio, la subida de equipos y la evacuación de lo calcinado antes de empezar, especialmente cuando el siniestro afecta a un almacén con mucho volumen que retirar.
El tercero es el tipo de cliente. Aquí nos llaman sobre todo titulares de pequeña actividad y comunidades con locales en los bajos, y la conversación empieza casi siempre por el mismo sitio: cuánto tiempo estará parada la actividad y qué parte del género y del equipamiento se puede recuperar.
En FIXOREX GIRONA hacemos limpieza y restauración tras incendio en Pont Major con control de humedad desde el primer día, revisión de cuadros y equipos expuestos y planificación previa de accesos y evacuación.
Zonas de intervención en Pont Major
Lo urgente aquí no es limpiar: es secar el inmueble y frenar el resto ácido que ha quedado sobre cuadros y aparatos. Es la única medida que detiene la reacción durante los días que se tarda en montar la obra.
Núcleo antiguo
Vivienda de dos y tres plantas con bajos comerciales.
Ribera del Ter
Edificación con humedad ambiental alta.
Pequeña actividad
Talleres, almacenes y naves menores.
Bloques y comunidades
Verticales con locales en planta baja.
Negocios que nos llaman tras un incendio
Nos llaman responsables de pequeños talleres y almacenes, comercios de la calle principal, comunidades con locales en los bajos y titulares de instalaciones vecinas que no han ardido pero han recibido humo. La pregunta que más se repite es cuánto va a durar el cierre, y la contestamos con calendario en el informe, no con una estimación de palabra.
Superficies y conductos que restauramos
Actuamos sobre paramentos, carpinterías, cubiertas de placa y falsos techos, cuadros y canalizaciones, maquinaria y herramienta, género y embalaje, y prestamos atención especial a la combinación de residuo ácido y humedad ambiental, que en la ribera acelera el deterioro de todo lo metálico.
Visita técnica e informe de daños
Revisamos todo el conjunto y sales con un documento que recoge la prueba del depósito, la relación de lo que ha quedado expuesto y una estimación del deterioro que puede llegar más adelante.
Visita de diagnóstico
Fijamos la visita entre veinticuatro y cuarenta y ocho horas desde el aviso y acudimos con equipo de diagnóstico. Recorremos el local o el edificio, reconstruimos el recorrido del humo y anotamos qué material ha ardido en cada foco, porque de eso depende todo lo demás.
Clasificación del residuo
Determinamos si el depósito dominante es seco, graso de proteína o clorado, hacemos test de limpieza controlados sobre cada soporte y marcamos las zonas donde la película grasa ha entrado en falso techo, conducto o junta.
Informe de alcance
Sale de ahí un documento con el plano de afectación por zonas, el material fotográfico, el detalle de lo que admite recuperación y, en apartado propio, todo aquello que consideramos irrecuperable. Con ese documento delante se puede hablar de tú a tú con la compañía de seguros.
Desengrase y neutralización
Retiramos cada residuo con la química que le corresponde, desengrasamos campana, filtros y conducto de extracción, tratamos el material poroso sin abrasivo y protegemos lo que no admite agua.
Verificación y reapertura
Intervenimos sobre lo que continúa emitiendo, medimos partículas y volátiles antes de devolverte las llaves y firmamos un documento final donde consta lo hecho y aquello que se ha quedado fuera del encargo.
Siguiente paso para restaurar tu local
Junto al río, secar a tiempo vale tanto como limpiar bien. Consulta las demás zonas, mira el procedimiento o escríbenos desde contacto.
Preguntas frecuentes en Pont Major
¿Cómo se limpia el hollín de una cocina profesional después de un incendio?
No con desengrasante y estropajo, que es lo primero que se intenta y lo que más tiempo hace perder. El residuo de un fuego de cocina es graso y de origen proteínico: se ha vaporizado y ha vuelto a condensar sobre superficies frías formando una película muy fina y muy tenaz.
Se retira con tensioactivos alcalinos aplicados con tiempo de contacto suficiente, arrastre mecánico controlado y aclarado, superficie por superficie y con la dilución adecuada a cada soporte, porque lo que sirve para el inoxidable de la campana no puede aplicarse sobre un techo de yeso pintado ni sobre una carpintería lacada.
¿Qué hay que hacer después de un incendio en un negocio?
Por este orden. Primero, no encender nada que haya estado bajo el humo ni abrir puertas y ventanas de golpe antes de contener: el golpe de aire levanta el hollín que ya se había posado y lo lleva a las salas que seguían limpias.
Segundo, fotografiar el estado inicial con referencia horaria, incluidas cámaras, almacén y falso techo, antes de mover nada. Tercero, comunicar el siniestro y no tirar mercancía sin haberla inventariado. Y cuarto, pedir un diagnóstico que diga qué residuo hay, antes de contratar la limpieza: elegir el método equivocado es lo único verdaderamente irreversible.
¿Fuego o humo en Pont Major? Pongamos fecha a la visita
936 940 451